ПОРЯД.ОК. УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ООО

Наша компания имеет опыт управления жилыми многоквартирными комплексами со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, подземными паркингами и придомовой территорией с 2004 года.

Мы выполняем полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации жилыми и административными зданиями любого уровня сложности.

Ориентируясь на европейские стандарты обслуживания и управления, компания постоянно повышает квалификацию своего персонала.

Наши специалисты - это опытные работники коммунальной сферы, они досконально владеют профессией и строят свою работу в строгом соответствии с нормативно-правовой базой во всех составляющих процесса управления и эксплуатации недвижимости.

Содержание объекта на балансе / Управление взаимоотношениями с ресурсопоставляющими предприятиями и контролирующими органами / Представление интересов собственников во всех ситуациях, возникающих в процессе управления, эксплуатации, обслуживания объекта недвижимости / Техническая эксплуатация и регламентное обслуживание систем жизнеобеспечения:
* системы холодного и горячего водоснабжения и водоочистки;
* системы канализации;
* системы отопления;
* системы газового хозяйства и установок газового оборудования;
* системы электроснабжения (в т.ч. слаботочные сети);
* системы автоматики и телекоммуникаций;
* системы вентиляции и центрального кондиционирования;
* системы противопожарной сигнализации и автоматики пожаротушения;
* системы охранной сигнализации и видеонаблюдения, компьютерные сети;
* автономные котельные, лифты и лифтовое хозяйство;
* проведение планово-технических осмотров (ПТО) и испытаний технических систем, включая плановое, очередное и корректирующее техобслуживание технических систем;
* локализация аварий и послеаварийное техобслуживание (ремонт) / Создание взаимоотношений с владельцами, арендаторами, рекламодателями / Финансовое управление, учет доходов, контроль и оптимизация расходов, в том числе:
* составление бюджета и управление им;
* формирование перечня и стоимости дополнительных услуг исходя из заказа собственников помещений;
* формирование детализированной базы собственников и объектов
* формирование счетов на оплату услуг;
* управление взаиморасчетами с поставщиками и потребителями услуг;
* аналитическая работа, оптимизация процессов и издержек / Эксплуатация помещений, клининг, содержание территории, охрана. Мы эффективно управляем эксплуатацией объектов недвижимости с общей площадью более 110 000 м2 . В их числе:
* жилые помещения общей площадью 67 000 м2;
* коммерческие и офисные помещения более 14 000 м2;
* подземные и встроенные паркинги на 360 автомобилей площадью 16 000 м2 ;
* прилегающей к объектам территории 8 000 м2;
* зелёных насаждений 3 500 м2. / Юридическое сопровождение, услуги объединениям совладельцев.
* экспертизы договорных отношений с подрядными организациями;
* организация паспортно-учетной работы в соответствии с требованиями законодательства Украины;
* оказание услуги по созданию, реорганизации некоммерческих организаций (ОСМД) путем подготовки всего комплекта необходимых документов, и регистрация в государственных органах;
* подготовка и оформление документов связанных с перепланировкой помещения, ооформление прав собственности на помещение;
* подготовка, оформление и сопровождение сделок, экспертиза юридических рисков сделок с недвижимостью.

Деятельность, связанная с очисткой и уборкой помещений